DPE à Guignes (77)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 7,6 % des 647 diagnostics menés à Guignes. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (19 %).

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 2,5 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 7,6 % ; et en 2034, avec les E, à 20,6 %, soit plus d'un logement sur dix.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 3 004 €/m², une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. La vacance (5,1 %) n'a rien d'alarmant, mais elle progressera au fil des interdictions.