DPE à Guiche (64)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 9,2 % des 76 diagnostics menés à Guiche. C'est sous la moyenne des communes du département (16 %). Avec seulement 76 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le sujet brûlant pour les bailleurs, c'est l'échéancier des interdictions. 2,6 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 9,2 % ; et en 2034, avec les E, à 28,9 %, soit près d'un tiers du parc.

Pour un acheteur, à 2 623 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. À 5,2 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.