Répartition des étiquettes DPE
205 DPE analysés à Gua
Les passoires thermiques à Gua : où en est-on ?
Parmi les 205 logements diagnostiqués à Gua, 27,8 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (20 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.
Le sujet brûlant pour les bailleurs, c'est l'échéancier des interdictions. 12,2 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 27,8 % ; et en 2034, avec les E, à 59,5 %, soit près de la moitié du parc.
Pour un acheteur, à 2 232 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. La vacance (7,2 %) n'a rien d'alarmant, mais elle progressera au fil des interdictions.
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