DPE à Grenay (38)

Sur les 168 diagnostics réalisés à Grenay, 12,5 % des logements sont classés F ou G, soit autant de passoires thermiques. C'est sous la moyenne des communes du département (20 %). Avec seulement 168 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le sujet brûlant pour les bailleurs, c'est l'échéancier des interdictions. 3,6 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 12,5 % ; et en 2034, avec les E, à 31,0 %, soit près d'un tiers du parc.

Pour un acheteur, à 3 442 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. À 4,9 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.