DPE à Grazac (43)

Grazac compte 23,3 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 107 diagnostics recensés. C'est sous la moyenne des communes du département (40 %). Avec seulement 107 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Reste la question qui fâche : le calendrier des interdictions de louer. 9,3 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 23,3 % ; et en 2034, avec les E, à 53,2 %, soit près de la moitié du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 1 906 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Pour un investisseur locatif, la vacance déjà élevée (10,1 %) complique la relocation d'un bien énergivore.