DPE à Gennevilliers (92)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 3,5 % des 18 263 diagnostics menés à Gennevilliers. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (13 %). L'effet « grande ville » joue : parc plus récent et davantage de collectif, plus simples à chauffer que l'habitat ancien.

C'est surtout le calendrier d'interdiction à la location qui pèse. 1,3 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 3,5 % ; et en 2034, avec les E, à 8,8 %, soit une part encore limitée du parc.

Pour un acheteur, à 5 601 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : le ticket d'entrée reste élevé et les travaux pèsent moins lourd en proportion du prix. La vacance reste modérée (7,7 %), mais chaque interdiction retire un bien du marché locatif.