DPE à Génelard (71)

Génelard compte 32,6 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 233 diagnostics recensés. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (27 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 10,7 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 32,6 % ; et en 2034, avec les E, à 57,1 %, soit près de la moitié du parc.

À 1 136 €/m² en médiane, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Pour un investisseur locatif, la vacance déjà élevée (15,9 %) complique la relocation d'un bien énergivore.