Répartition des étiquettes DPE
325 DPE analysés à Genech
2025
Classe G interdite
2.8%
des logements concernés
2028
Classes F + G
6.2%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
20.0%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
6.2%
Logements performants (A+B)
3.4%
Les passoires thermiques à Genech : où en est-on ?
Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 6,2 % des 325 diagnostics menés à Genech. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (14 %).
Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 2,8 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 6,2 % ; et en 2034, avec les E, à 20,0 %, soit plus d'un logement sur dix.
À 3 112 €/m² en médiane, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. Vacance contenue (5,9 %), même si les interdictions vont peu à peu grignoter l'offre.
Prix médian
3 112 €/m²
+24.3%/an
236 ventes (5 ans)
Loyer médian
15.0 €/m²
De 12.1 à 18.6 €/m²
Logements vacants
5.9%
66 logements
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Quel est le taux de passoires thermiques à Genech ?
6.2% des logements diagnostiqués à Genech sont classés F ou G au DPE, sur 325 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Genech ?
2.8% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 6.2% (F+G) et en 2034, 20.0% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Genech ?
Sur 325 DPE : A: 0.3%, B: 3.1%, C: 39.7%, D: 36.9%, E: 13.8%, F: 3.4%, G: 2.8%. 3.4% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Genech ?
Le prix médian est de 3 112 €/m² avec une évolution de +24.3%/an.