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DPE à Gençay (86)

1807 habitants

Répartition des étiquettes DPE

360 DPE analysés à Gençay

2025
Classe G interdite
2.8%
des logements concernés
2028
Classes F + G
12.0%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
32.8%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
12.0%
Logements performants (A+B)
1.7%

Les passoires thermiques à Gençay : où en est-on ?

Parmi les 360 logements diagnostiqués à Gençay, 12,0 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est sous la moyenne des communes du département (18 %).

Le sujet brûlant pour les bailleurs, c'est l'échéancier des interdictions. 2,8 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 12,0 % ; et en 2034, avec les E, à 32,8 %, soit près d'un tiers du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 1 312 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Côté bailleur, avec 10,8 % de logements déjà vacants, un bien non rénové se reloue difficilement.

Prix médian
1 312 €/m²
+9.3%/an
189 ventes (5 ans)
Loyer médian
8.8 €/m²
De 7.2 à 10.7 €/m²
Logements vacants
10.8%
91 logements

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Questions fréquentes : Gençay

Quel est le taux de passoires thermiques à Gençay ?
12.0% des logements diagnostiqués à Gençay sont classés F ou G au DPE, sur 360 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Gençay ?
2.8% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 12.0% (F+G) et en 2034, 32.8% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Gençay ?
Sur 360 DPE : A: 0.6%, B: 1.1%, C: 30.8%, D: 34.7%, E: 20.8%, F: 9.2%, G: 2.8%. 1.7% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Gençay ?
Le prix médian est de 1 312 €/m² avec une évolution de +9.3%/an.
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