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DPE à Gémozac (17)

2982 habitants

Répartition des étiquettes DPE

435 DPE analysés à Gémozac

2025
Classe G interdite
2.5%
des logements concernés
2028
Classes F + G
13.1%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
28.3%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
13.1%
Logements performants (A+B)
10.6%

Les passoires thermiques à Gémozac : où en est-on ?

Sur les 435 diagnostics réalisés à Gémozac, 13,1 % des logements sont classés F ou G, soit autant de passoires thermiques. C'est sous la moyenne des communes du département (16 %).

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 2,5 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 13,1 % ; et en 2034, avec les E, à 28,3 %, soit près d'un tiers du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 1 662 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Pour un investisseur locatif, la vacance déjà élevée (9,0 %) complique la relocation d'un bien énergivore.

Prix médian
1 662 €/m²
+2.0%/an
274 ventes (5 ans)
Loyer médian
9.9 €/m²
De 7.9 à 12.5 €/m²
Logements vacants
8.9%
154 logements

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Questions fréquentes : Gémozac

Quel est le taux de passoires thermiques à Gémozac ?
13.1% des logements diagnostiqués à Gémozac sont classés F ou G au DPE, sur 435 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Gémozac ?
2.5% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 13.1% (F+G) et en 2034, 28.3% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Gémozac ?
Sur 435 DPE : A: 6.7%, B: 3.9%, C: 27.1%, D: 34%, E: 15.2%, F: 10.6%, G: 2.5%. 10.6% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Gémozac ?
Le prix médian est de 1 662 €/m² avec une évolution de +2.0%/an.
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