DPE à Gelles (63)

À Gelles, 40,0 % des 75 logements diagnostiqués affichent une étiquette F ou G. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (36 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 75 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

C'est surtout le calendrier d'interdiction à la location qui pèse. 22,7 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 40,0 % ; et en 2034, avec les E, à 76,0 %, soit plus de deux logements sur trois.

À 1 375 €/m² en médiane, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Avec 17,6 % de vacance, un logement F ou G risque de rester sur les bras de son propriétaire.