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DPE à Gap (05)

41528 habitants

Répartition des étiquettes DPE

9 642 DPE analysés à Gap

2025
Classe G interdite
8.8%
des logements concernés
2028
Classes F + G
19.4%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
44.7%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
19.4%
Logements performants (A+B)
4.1%

Les passoires thermiques à Gap : où en est-on ?

Parmi les 9 642 logements diagnostiqués à Gap, 19,4 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est sous la moyenne des communes du département (34 %).

C'est surtout le calendrier d'interdiction à la location qui pèse. 8,8 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 19,4 % ; et en 2034, avec les E, à 44,7 %, soit plus d'un tiers du parc.

Pour un acheteur, à 2 480 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. La vacance (6,5 %) n'a rien d'alarmant, mais elle progressera au fil des interdictions.

Prix médian
2 480 €/m²
+3.2%/an
3581 ventes (5 ans)
Loyer médian
12.4 €/m²
De 9.9 à 15.3 €/m²
Logements vacants
6.5%
1 348 logements

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Questions fréquentes : Gap

Quel est le taux de passoires thermiques à Gap ?
19.4% des logements diagnostiqués à Gap sont classés F ou G au DPE, sur 9 642 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Gap ?
8.8% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 19.4% (F+G) et en 2034, 44.7% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Gap ?
Sur 9 642 DPE : A: 0.4%, B: 3.7%, C: 20.4%, D: 30.8%, E: 25.3%, F: 10.6%, G: 8.8%. 4.1% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Gap ?
Le prix médian est de 2 480 €/m² avec une évolution de +3.2%/an.
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