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DPE à Gamaches (80)

2540 habitants

Répartition des étiquettes DPE

470 DPE analysés à Gamaches

2025
Classe G interdite
10.0%
des logements concernés
2028
Classes F + G
22.1%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
40.8%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
22.1%
Logements performants (A+B)
1.9%

Les passoires thermiques à Gamaches : où en est-on ?

Parmi les 470 logements diagnostiqués à Gamaches, 22,1 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est sous la moyenne des communes du département (27 %).

C'est surtout le calendrier d'interdiction à la location qui pèse. 10,0 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 22,1 % ; et en 2034, avec les E, à 40,8 %, soit plus d'un tiers du parc.

Pour un acheteur, à 1 421 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Pour un investisseur locatif, la vacance déjà élevée (10,3 %) complique la relocation d'un bien énergivore.

Prix médian
1 421 €/m²
+8.8%/an
298 ventes (5 ans)
Loyer médian
10.2 €/m²
De 8.1 à 12.8 €/m²
Logements vacants
10.3%
120 logements

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Questions fréquentes : Gamaches

Quel est le taux de passoires thermiques à Gamaches ?
22.1% des logements diagnostiqués à Gamaches sont classés F ou G au DPE, sur 470 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Gamaches ?
10.0% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 22.1% (F+G) et en 2034, 40.8% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Gamaches ?
Sur 470 DPE : A: 0.2%, B: 1.7%, C: 8.9%, D: 48.3%, E: 18.7%, F: 12.1%, G: 10%. 1.9% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Gamaches ?
Le prix médian est de 1 421 €/m² avec une évolution de +8.8%/an.
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