DPE à Gaillac (81)

Parmi les 3 013 logements diagnostiqués à Gaillac, 4,3 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (18 %). Un parc plutôt sain pour la région : 12,0 % atteignent même les étiquettes A ou B.

Le sujet brûlant pour les bailleurs, c'est l'échéancier des interdictions. 1,3 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 4,3 % ; et en 2034, avec les E, à 15,1 %, soit plus d'un logement sur dix.

Pour un acheteur, à 1 989 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Pour un investisseur locatif, la vacance déjà élevée (8,4 %) complique la relocation d'un bien énergivore.