DPE à Gagnac-sur-Garonne (31)

Côté performance énergétique, Gagnac-sur-Garonne affiche 1,9 % de logements F ou G sur 864 diagnostics. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (17 %).

Le sujet brûlant pour les bailleurs, c'est l'échéancier des interdictions. 0,6 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 1,9 % ; et en 2034, avec les E, à 4,1 %, soit une part encore limitée du parc.

À 2 607 €/m² en médiane, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. Avec seulement 3,7 % de vacance, la demande locative est forte et la rénovation se rentabilise vite.