DPE à Gabarret (40)

Gabarret compte 19,5 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 205 diagnostics recensés. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (11 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 6,3 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 19,5 % ; et en 2034, avec les E, à 44,9 %, soit plus d'un tiers du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 1 207 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Côté bailleur, avec 11,5 % de logements déjà vacants, un bien non rénové se reloue difficilement.