DPE à Fresnes (94)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 5,1 % des 5 688 diagnostics menés à Fresnes. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (10 %). Un parc plutôt sain pour la région : 18,2 % atteignent même les étiquettes A ou B.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 1,8 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 5,1 % ; et en 2034, avec les E, à 26,8 %, soit plus d'un logement sur cinq.

Pour un acheteur, à 3 655 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. Vacance contenue (5,4 %), même si les interdictions vont peu à peu grignoter l'offre.