DPE à Fresnay-sur-Sarthe (72)

Sur les 543 diagnostics réalisés à Fresnay-sur-Sarthe, 16,5 % des logements sont classés F ou G, soit autant de passoires thermiques. C'est dans la moyenne des communes du département (18 %).

Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 5,3 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 16,5 % ; et en 2034, avec les E, à 37,7 %, soit plus d'un tiers du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 967 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Pour un investisseur locatif, la vacance déjà élevée (13,3 %) complique la relocation d'un bien énergivore.