Répartition des étiquettes DPE
327 DPE analysés à Fréhel
2025
Classe G interdite
4.3%
des logements concernés
2028
Classes F + G
15.0%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
29.4%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
15.0%
Logements performants (A+B)
4.2%
Les passoires thermiques à Fréhel : où en est-on ?
Parmi les 327 logements diagnostiqués à Fréhel, 15,0 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est sous la moyenne des communes du département (22 %).
Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 4,3 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 15,0 % ; et en 2034, avec les E, à 29,4 %, soit près d'un tiers du parc.
Pour un acheteur, à 3 141 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. La vacance reste modérée (4,3 %), mais chaque interdiction retire un bien du marché locatif.
Prix médian
3 141 €/m²
+2.6%/an
338 ventes (5 ans)
Loyer médian
11.3 €/m²
De 8.9 à 14.3 €/m²
Logements vacants
4.3%
93 logements
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Quel est le taux de passoires thermiques à Fréhel ?
15.0% des logements diagnostiqués à Fréhel sont classés F ou G au DPE, sur 327 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Fréhel ?
4.3% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 15.0% (F+G) et en 2034, 29.4% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Fréhel ?
Sur 327 DPE : A: 1.8%, B: 2.4%, C: 30.3%, D: 36.1%, E: 14.4%, F: 10.7%, G: 4.3%. 4.2% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Fréhel ?
Le prix médian est de 3 141 €/m² avec une évolution de +2.6%/an.