DPE à Fougerolles-du-Plessis (53)

Sur les 190 diagnostics réalisés à Fougerolles-du-Plessis, 20,5 % des logements sont classés F ou G, soit autant de passoires thermiques. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (19 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 190 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 7,9 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 20,5 % ; et en 2034, avec les E, à 46,3 %, soit plus d'un tiers du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 1 000 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Pour un investisseur locatif, la vacance déjà élevée (10,1 %) complique la relocation d'un bien énergivore.