DPE à Forges-les-Eaux (76)

Forges-les-Eaux compte 21,4 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 949 diagnostics recensés. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (19 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

Le sujet brûlant pour les bailleurs, c'est l'échéancier des interdictions. 12,0 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 21,4 % ; et en 2034, avec les E, à 37,7 %, soit plus d'un tiers du parc.

À 1 722 €/m² en médiane, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Côté bailleur, avec 11,3 % de logements déjà vacants, un bien non rénové se reloue difficilement.