DPE à Fargues-Saint-Hilaire (33)

Parmi les 647 logements diagnostiqués à Fargues-Saint-Hilaire, 2,5 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (9 %). Un parc plutôt sain pour la région : 13,3 % atteignent même les étiquettes A ou B.

Reste la question qui fâche : le calendrier des interdictions de louer. 0,8 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 2,5 % ; et en 2034, avec les E, à 7,0 %, soit une part encore limitée du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 3 419 €/m², une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. Avec seulement 3,7 % de vacance, la demande locative est forte et la rénovation se rentabilise vite.