Répartition des étiquettes DPE
190 DPE analysés à Étueffont
Les passoires thermiques à Étueffont : où en est-on ?
Côté performance énergétique, Étueffont affiche 32,6 % de logements F ou G sur 190 diagnostics. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (19 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 190 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.
Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 12,1 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 32,6 % ; et en 2034, avec les E, à 51,5 %, soit près de la moitié du parc.
Du côté de l'achat, avec un prix médian de 1 704 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. La vacance (5,1 %) n'a rien d'alarmant, mais elle progressera au fil des interdictions.
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