DPE à Étagnac (16)

Étagnac compte 17,8 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 135 diagnostics recensés. C'est sous la moyenne des communes du département (20 %). Avec seulement 135 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 5,9 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 17,8 % ; et en 2034, avec les E, à 42,2 %, soit plus d'un tiers du parc.

Pour un acheteur, à 1 278 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Côté bailleur, avec 17,4 % de logements déjà vacants, un bien non rénové se reloue difficilement.