DPE à Essarts-le-Roi (78)

Essarts-le-Roi compte 8,7 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 1 061 diagnostics recensés. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (16 %).

Le sujet brûlant pour les bailleurs, c'est l'échéancier des interdictions. 2,9 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 8,7 % ; et en 2034, avec les E, à 28,0 %, soit près d'un tiers du parc.

Pour un acheteur, à 3 366 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. À 4,9 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.