DPE à Espaly-Saint-Marcel (43)

Parmi les 745 logements diagnostiqués à Espaly-Saint-Marcel, 12,6 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (40 %).

Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 5,6 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 12,6 % ; et en 2034, avec les E, à 38,1 %, soit plus d'un tiers du parc.

Pour un acheteur, à 1 697 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Avec 9,3 % de vacance, un logement F ou G risque de rester sur les bras de son propriétaire.