DPE à Épinay-sous-Sénart (91)

Parmi les 2 530 logements diagnostiqués à Épinay-sous-Sénart, 5,1 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (13 %).

Le sujet brûlant pour les bailleurs, c'est l'échéancier des interdictions. 1,3 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 5,1 % ; et en 2034, avec les E, à 20,2 %, soit plus d'un logement sur dix.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 2 085 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. À 4,1 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.