DPE à Droué (41)

Côté performance énergétique, Droué affiche 50,8 % de logements F ou G sur 183 diagnostics. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (20 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 183 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 10,4 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 50,8 % ; et en 2034, avec les E, à 72,7 %, soit plus de deux logements sur trois.

Pour un acheteur, à 989 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Avec 9,9 % de vacance, un logement F ou G risque de rester sur les bras de son propriétaire.