Répartition des étiquettes DPE
157 DPE analysés à Dortan
Les passoires thermiques à Dortan : où en est-on ?
Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 22,3 % des 157 diagnostics menés à Dortan. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (17 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 157 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.
Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 8,3 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 22,3 % ; et en 2034, avec les E, à 44,0 %, soit plus d'un tiers du parc.
Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 2 241 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. La vacance reste modérée (6,3 %), mais chaque interdiction retire un bien du marché locatif.
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