DPE à Couëtron-au-Perche (41)

Couëtron-au-Perche compte 31,3 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 147 diagnostics recensés. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (20 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 147 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le sujet brûlant pour les bailleurs, c'est l'échéancier des interdictions. 12,9 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 31,3 % ; et en 2034, avec les E, à 56,5 %, soit près de la moitié du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 1 146 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Côté bailleur, avec 12,3 % de logements déjà vacants, un bien non rénové se reloue difficilement.