Répartition des étiquettes DPE
2 266 DPE analysés à Comines
2025
Classe G interdite
1.9%
des logements concernés
2028
Classes F + G
8.3%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
31.4%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
8.3%
Logements performants (A+B)
1.4%
Les passoires thermiques à Comines : où en est-on ?
Comines compte 8,3 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 2 266 diagnostics recensés. C'est sous la moyenne des communes du département (14 %).
Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 1,9 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 8,3 % ; et en 2034, avec les E, à 31,4 %, soit près d'un tiers du parc.
Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 2 404 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Tension locative marquée (3,9 % de vacance) : rénover, c'est s'assurer de louer.
Prix médian
2 404 €/m²
+3.4%/an
770 ventes (5 ans)
Loyer médian
13.0 €/m²
De 10.8 à 15.6 €/m²
Logements vacants
3.9%
165 logements
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Quel est le taux de passoires thermiques à Comines ?
8.3% des logements diagnostiqués à Comines sont classés F ou G au DPE, sur 2 266 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Comines ?
1.9% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 8.3% (F+G) et en 2034, 31.4% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Comines ?
Sur 2 266 DPE : A: 0.5%, B: 0.9%, C: 32%, D: 35.1%, E: 23.1%, F: 6.4%, G: 1.9%. 1.4% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Comines ?
Le prix médian est de 2 404 €/m² avec une évolution de +3.4%/an.