DPE à Civray (86)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 20,1 % des 596 diagnostics menés à Civray. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (18 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 5,5 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 20,1 % ; et en 2034, avec les E, à 41,4 %, soit plus d'un tiers du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 1 146 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Côté bailleur, avec 14,8 % de logements déjà vacants, un bien non rénové se reloue difficilement.