DPE à Choisy-en-Brie (77)

Choisy-en-Brie compte 25,1 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 159 diagnostics recensés. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (19 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 159 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 9,4 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 25,1 % ; et en 2034, avec les E, à 50,3 %, soit près de la moitié du parc.

À 2 094 €/m² en médiane, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat.