DPE à Chelles (77)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 6,1 % des 13 576 diagnostics menés à Chelles. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (19 %). L'effet « grande ville » joue : parc plus récent et davantage de collectif, plus simples à chauffer que l'habitat ancien.

Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 2,3 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 6,1 % ; et en 2034, avec les E, à 18,0 %, soit plus d'un logement sur dix.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 3 849 €/m², une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. La vacance (4,2 %) n'a rien d'alarmant, mais elle progressera au fil des interdictions.