DPE à Champs-Géraux (22)

Parmi les 116 logements diagnostiqués à Champs-Géraux, 26,8 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (22 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 116 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 14,7 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 26,8 % ; et en 2034, avec les E, à 44,9 %, soit plus d'un tiers du parc.

Pour un acheteur, à 1 888 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Avec 8,3 % de vacance, un logement F ou G risque de rester sur les bras de son propriétaire.