DPE à Cépet (31)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 4,8 % des 253 diagnostics menés à Cépet. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (17 %). Un parc plutôt sain pour la région : 23,3 % atteignent même les étiquettes A ou B.

Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 2,4 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 4,8 % ; et en 2034, avec les E, à 8,4 %, soit une part encore limitée du parc.

Pour un acheteur, à 2 602 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. Le marché locatif est tendu (3,6 % de vacance) : un bien rénové trouvera preneur sans peine.