DPE à Celles-sur-Durolle (63)

Sur les 141 diagnostics réalisés à Celles-sur-Durolle, 42,5 % des logements sont classés F ou G, soit autant de passoires thermiques. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (36 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 141 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 24,1 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 42,5 % ; et en 2034, avec les E, à 65,9 %, soit plus de la moitié du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 885 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Pour un investisseur locatif, la vacance déjà élevée (16,5 %) complique la relocation d'un bien énergivore.