Répartition des étiquettes DPE
12 674 DPE analysés à Castres
Les passoires thermiques à Castres : où en est-on ?
Côté performance énergétique, Castres affiche 4,7 % de logements F ou G sur 12 674 diagnostics. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (18 %). Un parc plutôt sain pour la région : 10,4 % atteignent même les étiquettes A ou B.
Le sujet brûlant pour les bailleurs, c'est l'échéancier des interdictions. 1,3 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 4,7 % ; et en 2034, avec les E, à 18,9 %, soit plus d'un logement sur dix.
Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 1 753 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Côté bailleur, avec 10,0 % de logements déjà vacants, un bien non rénové se reloue difficilement.
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