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DPE à Capdenac-Gare (12)

4516 habitants

Répartition des étiquettes DPE

780 DPE analysés à Capdenac-Gare

2025
Classe G interdite
3.5%
des logements concernés
2028
Classes F + G
14.1%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
36.0%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
14.1%
Logements performants (A+B)
6.5%

Les passoires thermiques à Capdenac-Gare : où en est-on ?

Capdenac-Gare compte 14,1 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 780 diagnostics recensés. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (30 %).

Le sujet brûlant pour les bailleurs, c'est l'échéancier des interdictions. 3,5 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 14,1 % ; et en 2034, avec les E, à 36,0 %, soit plus d'un tiers du parc.

À 1 593 €/m² en médiane, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Pour un investisseur locatif, la vacance déjà élevée (10,9 %) complique la relocation d'un bien énergivore.

Prix médian
1 593 €/m²
+7.0%/an
502 ventes (5 ans)
Loyer médian
9.2 €/m²
De 7.5 à 11.3 €/m²
Logements vacants
10.9%
320 logements

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Questions fréquentes : Capdenac-Gare

Quel est le taux de passoires thermiques à Capdenac-Gare ?
14.1% des logements diagnostiqués à Capdenac-Gare sont classés F ou G au DPE, sur 780 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Capdenac-Gare ?
3.5% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 14.1% (F+G) et en 2034, 36.0% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Capdenac-Gare ?
Sur 780 DPE : A: 0.6%, B: 5.9%, C: 23.3%, D: 34.1%, E: 21.9%, F: 10.6%, G: 3.5%. 6.5% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Capdenac-Gare ?
Le prix médian est de 1 593 €/m² avec une évolution de +7.0%/an.
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