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DPE à Caen (14)

109401 habitants

Répartition des étiquettes DPE

43 128 DPE analysés à Caen

2025
Classe G interdite
3.0%
des logements concernés
2028
Classes F + G
8.7%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
26.2%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
8.7%
Logements performants (A+B)
2.7%

Les passoires thermiques à Caen : où en est-on ?

Sur les 43 128 diagnostics réalisés à Caen, 8,7 % des logements sont classés F ou G, soit autant de passoires thermiques. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (22 %). L'effet « grande ville » joue : parc plus récent et davantage de collectif, plus simples à chauffer que l'habitat ancien.

Reste la question qui fâche : le calendrier des interdictions de louer. 3,0 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 8,7 % ; et en 2034, avec les E, à 26,2 %, soit plus d'un logement sur cinq.

Pour un acheteur, à 2 976 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. La vacance reste modérée (6,2 %), mais chaque interdiction retire un bien du marché locatif.

Prix médian
2 976 €/m²
+2.8%/an
12234 ventes (5 ans)
Loyer médian
13.8 €/m²
De 11.3 à 17.0 €/m²
Logements vacants
6.2%
3 285 logements

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Questions fréquentes : Caen

Quel est le taux de passoires thermiques à Caen ?
8.7% des logements diagnostiqués à Caen sont classés F ou G au DPE, sur 43 128 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Caen ?
3.0% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 8.7% (F+G) et en 2034, 26.2% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Caen ?
Sur 43 128 DPE : A: 0.8%, B: 1.9%, C: 33.5%, D: 37.7%, E: 17.5%, F: 5.7%, G: 3%. 2.7% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Caen ?
Le prix médian est de 2 976 €/m² avec une évolution de +2.8%/an.
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