DPE à Bruille-lez-Marchiennes (59)

À Bruille-lez-Marchiennes, 21,0 % des 129 logements diagnostiqués affichent une étiquette F ou G. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (14 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 129 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 14,0 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 21,0 % ; et en 2034, avec les E, à 41,9 %, soit plus d'un tiers du parc.

À 1 822 €/m² en médiane, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Le marché locatif est tendu (3,5 % de vacance) : un bien rénové trouvera preneur sans peine.