Répartition des étiquettes DPE
246 DPE analysés à Brie
2025
Classe G interdite
1.6%
des logements concernés
2028
Classes F + G
7.3%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
17.1%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
7.3%
Logements performants (A+B)
8.2%
Les passoires thermiques à Brie : où en est-on ?
Côté performance énergétique, Brie affiche 7,3 % de logements F ou G sur 246 diagnostics. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (20 %).
Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 1,6 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 7,3 % ; et en 2034, avec les E, à 17,1 %, soit plus d'un logement sur dix.
À 1 669 €/m² en médiane, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Tension locative marquée (3,2 % de vacance) : rénover, c'est s'assurer de louer.
Prix médian
1 669 €/m²
+0.5%/an
296 ventes (5 ans)
Loyer médian
8.8 €/m²
De 7.0 à 11.0 €/m²
Logements vacants
3.2%
56 logements
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Quel est le taux de passoires thermiques à Brie ?
7.3% des logements diagnostiqués à Brie sont classés F ou G au DPE, sur 246 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Brie ?
1.6% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 7.3% (F+G) et en 2034, 17.1% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Brie ?
Sur 246 DPE : A: 3.3%, B: 4.9%, C: 36.6%, D: 38.2%, E: 9.8%, F: 5.7%, G: 1.6%. 8.2% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Brie ?
Le prix médian est de 1 669 €/m² avec une évolution de +0.5%/an.