DPE à Breux-Jouy (91)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 21,5 % des 144 diagnostics menés à Breux-Jouy. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (13 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 144 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le sujet brûlant pour les bailleurs, c'est l'échéancier des interdictions. 10,4 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 21,5 % ; et en 2034, avec les E, à 40,3 %, soit plus d'un tiers du parc.

À 3 085 €/m² en médiane, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. À 2,6 % de vacance, tout logement aux normes part vite, l'inverse vaut pour une passoire.