DPE à Brax (31)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 3,0 % des 337 diagnostics menés à Brax. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (17 %). Un parc plutôt sain pour la région : 10,1 % atteignent même les étiquettes A ou B.

C'est surtout le calendrier d'interdiction à la location qui pèse. 0,6 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 3,0 % ; et en 2034, avec les E, à 8,6 %, soit une part encore limitée du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 3 117 €/m², une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. Avec seulement 2,7 % de vacance, la demande locative est forte et la rénovation se rentabilise vite.