Répartition des étiquettes DPE
22 386 DPE analysés à Bourges
Les passoires thermiques à Bourges : où en est-on ?
Parmi les 22 386 logements diagnostiqués à Bourges, 6,9 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (22 %). L'effet « grande ville » joue : parc plus récent et davantage de collectif, plus simples à chauffer que l'habitat ancien.
Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 1,8 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 6,9 % ; et en 2034, avec les E, à 23,5 %, soit plus d'un logement sur cinq.
Pour un acheteur, à 1 805 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Côté bailleur, avec 9,8 % de logements déjà vacants, un bien non rénové se reloue difficilement.
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