DPE à Bois d'Anjou (49)

Bois d'Anjou compte 18,2 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 298 diagnostics recensés. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (13 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 9,1 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 18,2 % ; et en 2034, avec les E, à 34,6 %, soit plus d'un tiers du parc.

Pour un acheteur, à 1 616 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. La vacance (7,9 %) n'a rien d'alarmant, mais elle progressera au fil des interdictions.