Répartition des étiquettes DPE
166 DPE analysés à Biol
Les passoires thermiques à Biol : où en est-on ?
Biol compte 28,4 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 166 diagnostics recensés. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (20 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 166 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.
Le sujet brûlant pour les bailleurs, c'est l'échéancier des interdictions. 12,7 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 28,4 % ; et en 2034, avec les E, à 49,5 %, soit près de la moitié du parc.
Pour un acheteur, à 2 491 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. À 4,6 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.
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