DPE à Bessay-sur-Allier (03)

À Bessay-sur-Allier, 10,5 % des 200 logements diagnostiqués affichent une étiquette F ou G. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (31 %).

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 3,5 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 10,5 % ; et en 2034, avec les E, à 33,0 %, soit près d'un tiers du parc.

Pour un acheteur, à 1 149 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Côté bailleur, avec 9,6 % de logements déjà vacants, un bien non rénové se reloue difficilement.