DPE à Belleneuve (21)

Sur les 150 diagnostics réalisés à Belleneuve, 18,7 % des logements sont classés F ou G, soit autant de passoires thermiques. C'est sous la moyenne des communes du département (29 %). Avec seulement 150 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 4,0 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 18,7 % ; et en 2034, avec les E, à 35,4 %, soit plus d'un tiers du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 2 461 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Le marché locatif est tendu (2,1 % de vacance) : un bien rénové trouvera preneur sans peine.