Répartition des étiquettes DPE
710 DPE analysés à Bellac
2025
Classe G interdite
6.1%
des logements concernés
2028
Classes F + G
18.2%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
40.0%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
18.2%
Logements performants (A+B)
2.3%
Les passoires thermiques à Bellac : où en est-on ?
Côté performance énergétique, Bellac affiche 18,2 % de logements F ou G sur 710 diagnostics. C'est sous la moyenne des communes du département (33 %).
Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 6,1 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 18,2 % ; et en 2034, avec les E, à 40,0 %, soit plus d'un tiers du parc.
Pour un acheteur, à 1 000 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Mettre en location sans rénover sera ardu : 16,4 % du parc est déjà vacant.
Prix médian
1 000 €/m²
+0.6%/an
505 ventes (5 ans)
Loyer médian
8.0 €/m²
De 6.2 à 10.3 €/m²
Logements vacants
16.4%
344 logements
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Quel est le taux de passoires thermiques à Bellac ?
18.2% des logements diagnostiqués à Bellac sont classés F ou G au DPE, sur 710 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Bellac ?
6.1% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 18.2% (F+G) et en 2034, 40.0% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Bellac ?
Sur 710 DPE : A: 0.3%, B: 2%, C: 21%, D: 36.8%, E: 21.8%, F: 12.1%, G: 6.1%. 2.3% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Bellac ?
Le prix médian est de 1 000 €/m² avec une évolution de +0.6%/an.